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おはようございます。
不動産屋と、話しをする機会があり色々と
動向を聞いてきました。
やはり賃貸に関しては、一時期よりは
落ち着いたようですが、まだまだ動きが
あるようです。
今は、俗に言う「ゼロゼロ物件」敷金・礼金
無しも増えてきて、珍しく無くなってきた
そうです。
それに加え、フリーレント１ヶ月や、凄いの
だと２ヶ月３ヶ月なんて言うのもあるみたい
です。
これで入居が決っても短期で退去したら
大家さんの赤字になりますよね。
あとは、不動産屋さんの営業さんは当然に
成績もある訳で、お客さんの条件の中で
一番決まりやすい物件から勧めていきます。
それは、間取りだったり、家賃だったり
あるいは、地域だったりです。
当然、家賃を近隣相場よりも安くすれば
入居は決りやすくなりますが、収益イコール
利回りも悪くなります。
難しいですね。
残り数室、なんとかこの移動期び決って
ほしいものです。
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