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2011年03月07日

賃貸動向

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おはようございます。

不動産屋と、話しをする機会があり色々と
動向を聞いてきました。

やはり賃貸に関しては、一時期よりは
落ち着いたようですが、まだまだ動きが
あるようです。

今は、俗に言う「ゼロゼロ物件」敷金・礼金
無しも増えてきて、珍しく無くなってきた
そうです。

それに加え、フリーレント1ヶ月や、凄いの
だと2ヶ月3ヶ月なんて言うのもあるみたい
です。

これで入居が決っても短期で退去したら
大家さんの赤字になりますよね。

あとは、不動産屋さんの営業さんは当然に
成績もある訳で、お客さんの条件の中で
一番決まりやすい物件から勧めていきます。

それは、間取りだったり、家賃だったり
あるいは、地域だったりです。

当然、家賃を近隣相場よりも安くすれば
入居は決りやすくなりますが、収益イコール
利回りも悪くなります。

難しいですね。

残り数室、なんとかこの移動期び決って
ほしいものです。

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posted by take at 07:09| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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