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おはようございます。
先日、固定資産税を支払ってきました。
４棟合わせると結構な額になります。
嫌ですね〜
不動産投資を始める方は、この固定
資産税もよく考慮しなければなりません。
木造では、たかだか知れていますが、
規模が大きいＲＣなどになると、固定
資産税も大きくなります。
以前に、自分が購入を検討した物件は
資産価値が高く固定資産税が約２６０万
でした。
家賃収入から年間２６０万が必ず出て
いくのです。単純計算で月に２２万円が
出ていく計算になります。
その物件は、広告上の表面利回りは
もの凄く良かったのですが・・・
固定資産税などを考慮すると、利回りも
低くなりリスキーな物件だった為、
購入をやめました。
結構、固定資産税ってインパクトが
あったりします。
物件を購入する時はよく考慮して
検討するべきでしょう。
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