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おはようございます。
先日、クライアント様の物件調査をして
きました。
物件広告には、利回りが約２０％と記載
されていましたが、何室か空室があり
満室になった時の利回りです。
当然、それは良いのですが、本当に
想定家賃で入居が決るのか？と言う
事です。
確かに既存の入居者さんで、その想定
家賃で入居している方もいるかもしれま
せんが、今後の募集でその家賃で入居が
決るかは別問題です。
購入する前であるならば、近隣の家賃
相場などを調べて、この値段（家賃）なら
競合に勝てると言う値段を導き出して
検討するべきです。
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