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2011年06月06日

物件調査(利回りについて)

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おはようございます。

先日、クライアント様の物件調査をして
きました。

物件広告には、利回りが約20%と記載
されていましたが、何室か空室があり
満室になった時の利回りです。
当然、それは良いのですが、本当に
想定家賃で入居が決るのか?と言う
事です。

確かに既存の入居者さんで、その想定
家賃で入居している方もいるかもしれま
せんが、今後の募集でその家賃で入居が
決るかは別問題です。

購入する前であるならば、近隣の家賃
相場などを調べて、この値段(家賃)なら
競合に勝てると言う値段を導き出して
検討するべきです。

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posted by take at 07:08| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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