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2012年02月27日

リスキーな物件 戦略A

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おはようございます。

リスキーな物件ですが、どのような戦略が
あるか色々と考えています。

まず、どのような戦略を立てるにしても
物件が古いので防水工事と、外壁塗装
工事は1年〜2年以内にはするべきだと
思っています。

これは、建物を長く持たせる為に、しょうが
ありません。

戦略Aとして
内部も、リフォームをして物件価値を上げて
家賃も空室の部屋から値上げを実施する。

ただ、色々と費用対効果などを含めて考え
ていくと、あまり良い計画が出て来ません。

多分、家賃自体は上げられると思いますが
全体として考えた時に、投資額を回収する
のに長い時間が必要になってきます。

ほとんど、法定耐用年数が経過されている
ので現実的ではありません。

もし、読者さんで築古の物件をお持ちで
面白いアイデアがある方は是非、教えて
下さい。

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293505・2.24


posted by take at 07:17| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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