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2013年01月21日

日本は破綻する!?

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おはようございます。

不景気ですね。

今後、日本経済はどうなってしまうので
しょうかね?

色々な景気対策を国は、行っていますが
結局は、国民の税金です。

政治批判をするつもりはありませんが、
企業の倒産、インフレ、税金の増税、
明るい話がありません。

先日のYAHOOニュースで気になる記事が
出ていました。

「安倍財政で日本は年内にも破綻、
「ガラガラポン」早まる−藤巻氏」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130115-00000040-bloom_st-bus_all

簡単に言うと、日本は年内にも破綻する
可能性がありますよと言うもの。

この藤巻氏以外でも、近い将来に日本は
デフォルトする。
と言っている方は沢山います。

その中で、最近はテレビなどでも取上げて
いますが、海外に銀行口座を作成して、
資産の分散をしているとか。

あるいは、日本国内では無く発展途上の
アジアに投資をする事などです。

実は自分もアジアに1戸所有しております。

そんな中、不動産投資をされている方は
ご存知の方も多いかもしれませんが、
SE大家たくちゃんこと坂口さんが
フィリピンの投資に関してセミナーを
行います。

坂口さんは、・アジア太平洋大家の会を
作られたり知識・実績もある方です。

以下はセミナーの告知です。

リスクやリターンなど、色々と勉強出来ると
思います。

-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
お世話になります。

サラリーマン大家の
SE大家たくちゃんと申します。



今回はブログのスペースをお借りして、
僕が主催するセミナーの告知をさせて
いただくことになりました。

自分で言うのも何ですが、
超面白そうな企画ができましたので、
内容をご確認ください。


国内の不動産投資から始まった僕の
資産つくり活動は、
海外不動産投資 → 海外ビジネス展開
へと羽ばたいています。

このように僕の目はかなり海外へ向いて
いるのですが、これには明確なキッカケ
があります。

2010年12月、
ある海外投資セミナーへ出席したことが
きっかけでした。

あれから丸2年。

・アジア太平洋大家の会を結成したり、
・個人的にはアジアを中心に10ヶ国以上
 まわったり、
・実際に海外不動産を購入し(計4戸)、
・仲間と共にタイでビジネスを始めたり
 (飲食店と不動産屋さん)、
と順調に歩んできています。

それなりに失敗も経験しましたが、
今年も様々なことにトライし失敗を繰り
返しつつ、頑張っていこうと思います
(^^)。

今回の企画ですが

僕の友人で、
フィリピン投資のプロフェッショナル
「ミスターストック」こと、石川さんの
セミナーを開催したいと思います。


▼【割引中!】SE大家たくちゃん × 
 Mr.ストック氏
▼フィリピン経済分析セミナーへ
 エントリーする
 
http://private-arts.com/index/index.php?se-takuchan-seminar-mrstock20130126&touroku_name=take410083

お題目は

「フィリピン経済を「ビジネス」「不動産」
「株」の3つの観点から切る!」
です。

石川さんとは、
2年前にワールドインベスターズカフェの
懇親会で知り合ってから、非常に仲良く
させてもらっていて、昨年は、

フィリピンの経済特区スービックへの
視察も一緒に行きました。

そこで聞いたフィリピン・ビジネスの
エピソードをご紹介しますと、、、


──────────────────────────

■経済絶好調のフィリピン


 ●まず、
 石川さんは過去どんな仕事を
 なさっていたんですか?

フィリピン事業に参入する前は、
主に日本国内で金融の仕事をして
いました。

証券会社から投資会社まで金融に関わる
ことは一通りやりました。

ベンチャーを上場させたりファンド
組成したり、
M&Aのために企業調査や資金調達を
したりです。

その後、調査能力を買われて、
アジアの企業調査がメインの仕事に
なりました。

アジア各国の経済分析を進めていく中で、
最終的に行き着いたのがフィリピンと
いうわけです。

前職の投資銀行で役員をしていた際、
フィリピンの鉱山開発、農業、不動産の
調査に力を入れていました。

独立後はその経験を活かし、
フィリピンに事業参入したり、
フィリピンからの輸入をしたい日本企業に
かわり、その事業のコストや将来性や
市場性などの調査して報告する仕事を
しています。

仕事柄、人脈も上から下まで様々で
きましたよ。

また色々なトラブルも経験しました。

これらの経験を踏まえ、
今日本人の個人が海外投資をするには、
「フィリピンが絶好の投資場所である」と
断言できます。
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



 ●ほー、一足先にフィリピンのコンド
 ミニアムを買った僕としては、
 その言葉はうれしいですね(^^)。



たくちゃんはいい選択をしたと思いますよ。
でも、気を付けてくださいね。
どんなに好景気なフィリピンでも投資法を
一歩間違うと、
取り返しのつかないことになりますから。
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

ええぇーーっ!

☆石川さんの言う、フィリピン投資に
おける盲点とは。。。!?


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──────────────────────────

■日本人を騙す日本人!そして日本人に
たかるフィリピン人!!


たくちゃん、「海外では日本人が日本人を
騙す」っていう言葉聞いたことありますか?


 ●はい、この1年でめっちゃいっぱい
  聞きました(苦笑)。



海外では、、
特にフィリピンでは移住後にお金に困って
いる日本人が意外と多く、現地に不慣れ
な日本人が来ると格好の餌食になるん
ですよ。

特に現地をしゃべれる人に
悪い人が多い印象です。

その背景には、
フィリピン文化と日本の投資
教育の問題が
絡んでいますから、

非常に複雑です。

「困窮邦人」という言葉があって、
年老いた日本人がフィリピンの若い
娘さんに夢中になり、

フィリピンで財産を失う人が後を
絶たないのです。

 ●えーっ、そうなんですか!?
 困窮邦人、、、はじめて聞きました。

日本人で、
若いころからちゃんと稼いで結婚して
子供を育てた人はいいのですが、

あまり恋愛もせず、
サラリーマン仕事だけ一所懸命してきた
独身の年配者が

フィリピンパブなどで知り合ったフィリピン
の若い女性に夢中になり、

日本国内の財産を投げ打ってフィリピン
へ向かうのです。

で、フィリピンは文化的に、
「弱者が強者に甘えるのは当たり前、
強者が弱者を養うのも当たり前」
という文化です。

このあたりの文化的な要素を理解せず、
底抜けに明るくて人懐っこいフィリピン人に
夢中になったら、、、、

どうなると思います??

 ●あー、なんか見えてきましたね(^^;)。

もともと起業家精神旺盛で、
好景気のフィリピンで成功してやる!
というような方はいいのですが、

そうでない目的でフィリピンに来た人は、

異国の地で、
上手く商売できるわけがありません。

で生活に困っていたところに、
やってきたお人よし日本。

こうして「日本人が日本人を騙す」構造の
出上がりです。

先ほども言いましたが、
私の印象では「現地を話せる日本人」は
要注意ですね。



 ●怖い話ですねぇ(^^;)。

(このあと調べてみましたが、海外に住む
日本人で日本大使館に
経済的理由で援助を求める人の数が

フィリピンではなんと年間350人以上に
上るそうで、
ダントツのNo1です。

次に多いのがタイの約100人。
僕が投資先として重視している2ヶ国が
困窮邦人のツートップとは(^^;)。

びっくりです。)

ビジネスや投資でも一緒で、
フィリピンに少し入り込むとすぐに、
必ず投資話へのお誘いや、

借金の申し入れがあちこちからあります。

好景気の国ですから、
この中には本物の「儲かる投資話」も
モチロンありますが、

前述の国民性の部分も健在ですので、
たくちゃんも気を付けてくださいね(笑)。

 ●はい、気を付けます(^^;)。

初めに怖い話を持ってきましたが、
今季ASEANで1番の経済成長を
果たしたフィリピンは

ホント、ビジネスも株も不動産も
絶好調ですよ。

投資するなら、今を逃す手は
ないですね。


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☆ミスターストック氏が感じるフィリピン
 経済の魅力とは、、、



────────────────────────────

■インデックス(平均値)が35%も上昇
 したフィリピン株

前述のように、
私のメインの仕事は企業や投資先の
調査です。

フィリピンの主要エリアの不動産の価格
や計画は大体日々チェックしていますし、
また経済全体を掴むためにも、
株の市場もチェックしています。

投資対象としての株取引には、
まだあまり力は入れていませんが、

今年独立しましたので、
今までの余力を使いながらフィリピン株の
情報配信をしています。

自分のお金を投資してみると実感する
のですが、やはりフィリピンは好景気
ですね。

なんといっても株に関しては、
インデックス(平均値)で1年間で35%も
株価が上昇しましたから。

これはあくまで平均値ですから、

キチンと個別銘柄を選べば1年で数倍に
なる銘柄もザラです。

こんなにも上がっているのに、
まだ株バブルではないところが一番の
魅力ですね。

●えっ!?1年で数倍になる銘柄もザラ
なのに株バブルではないんですか?

はい、私はそう見ています。
なんといっても証券口座の数がまだまだ
少ないですから。

フィリピンの人口は約1億人と日本と
変わらないくらいの規模なのですが、
証券口座の中でオンライン口座の数は
まだ約5万口座くらいしかないんです。

というわけで、
フィリピンの株式市場には、
まだ投資家しか参入していないんですよ。

●えー!?1億人に対して5万口座って
少ないですね。

はい、なのでこの先もっと中間層が台頭
してきて、個人投資ブームが起きたら
株価は爆発するかもしれません。


今のままでも堅実にリターンは
狙えますが、こういう楽しみも
新興国ならではですね(^^)。

しかし、よいことばかりでは
ありません。

日本の株市場ほど成熟していないので、
システムのトラブルはしょっちゅう起こり
ますし、
また取引高も物凄く小さいですから、

いわゆる流動性が薄いのが難点ですね。

「買いたくても買えない、
       売りたくても売れない」

こんなことが多々あります(笑)。

これは暴落した時に手が付けられない
ことを意味します。
そのためにも、

やはりきちんとした戦略を立てて、
きちんとした銘柄を狙わないと
いけませんね。

でもまあ、

頻繁に売買するのではなく、
固い銘柄を買ってしばらくホッタラカシに
する感じですから、たくちゃんのお客さん
であるサラリーマン大家のみなさんに
向いていると思いますよ。

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なるほど、、、僕自身は株取引に興味は
なかったのですが、

ある程度ホッタラカシでかなりの
リターンが期待できるなら、

「ちょっとやってみようか」という気に
なりますね(^^)。

──────────────────────────

■フィリピン経済を「ビジネス」「不動産」
「株」の3つの観点から切る!

こんな感じで、

フィリピン投資のプロフェッショナル
石川さんをお招きして、
「ビジネス」「不動産」「株」の3つの
観点からフィリピン経済の

現状を分析してもらうセミナーを
開催したいと思います。

特に不動産に関しては、
不動産屋さんから聞くある種のバイアスが
掛かった意見ではなく、国際金融のプロと
いう立場からの意見を聞くことができる
のは、かなり貴重かと思います。

物件を売ってコミッションを得る
不動産屋さんのご意見は、
やはり「物件を買ってほしいという
バイアス」が掛かりますから、

悪いことは言いづらいでしょうから。

で、石川さんに上記のごとく、
「言いにくいこともズバッ!と」と
お願いしたら、
こんなやり取りになりました。

たくちゃん

「セミナーでは遠慮なく悪いことは悪い
とズバッ!!と言ってくださいね。」

石川さん

「はい、僕が思うフィリピン不動産投資の
成功法は
 ●●な地域に▼▼の物件を買うことです。
 
たくちゃんが買った◎◎の物件は
最高です。
 
でも残念ながら※※の物件は失敗だと
思いますよ。」

がーーん(T_T)。

ホントにズバッ!と言われてしまいました
(苦笑)。

僕が買ったどの物件がどのように
悪かったのか!?

気になる方はセミナーへご来場ください
(^^;)。

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──────────────────────────

■石川さんの紹介とセミナー概要です。


<Toshiyuki Ishikawa>


経済情報分析を専門とし、
フィリピンを拠点にアジアビジネスを
実践しています。

M&Aのアドバイザーやストラクチャード
・ファイナンスなどのアレンジメントを
得意とし、これまで投資会社、証券会社
なので働き、

またヘッジファンドでは国内機関投資家に
企画提案などを行いました。

経済分析の傍ら自身でもフィリピン株
投資を行っており、

アメブロでは「Mr.Stock」の名前で
ブログをやっています。

Mr.STOCKのブログ
http://ameblo.jp/philippines8888/


<フィリピン経済「ビジネス」「不動産」
            「株」分析セミナー>

●日程 2013年1月26日(土)

●時間 13:30〜3時間ほど
(13:15開場)

●場所 渋谷駅徒歩5分
  ※詳細はエントリー後に
   お伝えします。

●参加費用 18000円

●セミナー内容

1.たくちゃんの自己紹介&海外投資
  の重要性
2.石川さん自己紹介
3.日本でどんなことをやってたか?
   ・フィリピンに来たきっかけ
4.フィリピンでの日本人観
5.フィリピン人と日本人の違い
 ・ビジネスマン・店員さん
 ・お客さんの立場から
 ・これまで仕事で出会ったエピソードなど
6.フィリピンの概要
アジア地図・地方の説明(アセアンでの
       位置づけ、マカティ・セブなど)
政情・人口・経済状態・日本人滞在者・
日本企業
7.フィリピンでビジネスやる場合
   ・どんな商売が狙い目か
8.フィリピン不動産の話
 ・今はどんな現状(マクロ経済的な観点で)
 ・どの地域が狙い目?
   ・いつまで続くと予想?
9.フィリピン株の話
   ・どんな分野が狙い目?
   ・具体的な取引方法は?
   ・石川さんの事例など
10.ビジネスや投資を行ううえで
   ・法律や税金で気をつけること
   ・フィリピン人パートナーの問題
   ・実際のトラブル事例など

※内容は変更になる可能性がありますの
 でご容赦ください。


●エントリー方法
下記リンクより必要事項をご記載の上、
送信願います。

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▼フィリピン経済分析セミナーへ
 エントリーする
 
http://private-arts.com/index/index.php?se-takuchan-seminar-mrstock20130126&touroku_name=take410083

───────────────────────────

では、当日お会いできることを楽しみ
にしています(^^)/。



■追伸

いつも思うのですが、
成功するためにもっとも必要なことは何か?

それは「勉強によるスキルアップ」です。

特に数百万円のお金が動く「投資」の
分野では、本当に勉強こそがすべてです
(自己投資とも言いますね)。

だって、ほんのちょっと知識があるだけで、
例えば数十万円のコストカットができる
ことなんてザラですから。

なので、セミナーへはお時間と予算が
許す限り、できるだけ参加してくださいね。


ここで使う数万円の勉強代が、
いずれ数百倍の資産となって帰って
きます(^^)。

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-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=



 興味を持ったら、まず情報収集です。
セミナーを始めとして、この手の書籍も
出ています。

先行き不安な日本にこだわる必要性を
考えてしまいます。

色々と調べて勉強していくと、海外移住
(永住権を取得して)もありかなと
思います。

興味がある方がいらしゃいましたら、
ご連絡を頂ければ色々とお教え出来る
と思います。

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506781・7.14.69.4.+4.4(5.6)


posted by take at 07:08| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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