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おはようございます。
ご相談を頂いたので、こちらにて回答を
させて頂きます。
相談内容ですが、もう3月始めですが
即効性のある空室対策があれば教えて
下さい。とこの事・・・
即効性といったら、「家賃の値下げ」が
効果がもっともあると思いますが、
色々と弊害もあります。
また、間違い無く入居者の質とう言うか
属性は悪くなります。
このへんの話は、別の機会に記事にし
ます。
即効性があるかどうかは、別ですが
一つ効果があるのは、「匂（にお）い」です。
どんなに綺麗なオシャレな部屋でも
臭ければ決まりません。
逆を言うと、匂いが良いと何か落ち着いた
感じにもなります。
綺麗にリフォームとかする方は多いの
ですが、匂いまで気を使っている大家さん
は少ないと思います。
芳香剤を各部屋に置くだけで全然違います。
もちろんトイレにも置きます。
その時に重要なのは、あまり自分の趣味に
ならないように、万人に好まれるような
あまりきつく無い香りにしましょう。
芳香剤なんか、高くても500円前後です。
人間に例えても、どんなに美人でかわいい
女性がいても、臭ければ・・・ですよね。
ですが、多少かわいくなくても、香りが良い
と好感をもってしまいます。
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