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おはようございます。
先日、管理会社の家賃集金担当のIさん
と電話で打ち合わせをしました。
打合せ内容は、家賃滞納をしている
入居者さんと、家賃が入金が遅れ気味の
入居者さんに関してです。
結論から言うと、今月はだいぶ良好な
状況です。
滞納者の方も、家賃+α（アルファ）で
入金があったり、滞納分を一括で入金
があったりだそうです。
入居者さんも、色々な事情がありますが
不動産投資（賃貸経営）は、慈善事業
では無いので、きちんと家賃を納めて
もらわなけれがなりません。
家賃滞納者にも、誠意がる方と誠意が
無く悪意があるのでは？と思うような
方もいます。
誠意がある入居者さんに関しては、
出来る限り、相談に乗るようにして
います。
誠意が無い入居者さんの場合は、話を
しても無駄が多い場合があります。
その場合は、連帯保証人さんへ相談
したり、法的処置をする様にして
います。
所有物件も50戸を越してくると、月に
1件ぐらい、滞納があったりもする場合
も出てきます。
この辺も日々勉強ですね。
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