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おはようございます。
山梨は、朝と夜は寒くて、昼間は暑いぐらい
気温の変化が厳しいです。
皆さん、体に気を付けて下さい。
さて、本題ですが
昨日、管理会社のＹさん（女性）から
入居申込みの、メールと電話を頂きました。
若干の、家賃交渉は入りましたが、想定内
なので、条件付きでＯＫしました。
条件と言うのは、一方的に家賃の値下げを
行うのでは無く、家賃の値下げをするかわりに
こちらも条件を出します。
具体的な事例でいくと
・短期退去の場合、違約金を支払ってもらう。
・1回目の更新前に退去の場合は、値下げし
た金額×入居期間分を支払ってもらう。
などなど
上記の様な、条件を出す事で長期間の入居
を促す効果もあります。
正規家賃で２年で退去されるより、2~3000円
ぐらい値下げしても4年とか、それ以上の長期
入居をしてもらった方が経営的には良いです。
また、値下げした時のキャッチコピーとして
「長く住むほど、お得です！」
どうでしょう？
審査が、どうなるか分かりませんが
決まってくれると嬉しいです！！
まだ、空室があるので、この調子で頑張って
いきます！
