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2012年02月21日

入居者決まりました!

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おはようございます。

また、1室ですが入居者が決まりました。
良かったです。
この移動期で、何とか決めたいですね。

色々な不動産屋さんと付き合いがあり
情報を頂いているのですが、総合すると
例年より、動きが悪いような感じみたい
です。

退去の動きも当然、少ないので良い事です
が、入居の動きも悪いのは困りますね。

これも、色々な業者さんの話を自分なりに
まとめると
1.中途半端な物件ほど決まりにくい。
・安いなら安い。
・広いなら広い。例えば4DKとか3LDKとか
コンセプトを持たせる事が良いみたいです。

あとは、キャチコピーでも目立たせる事で
すね。
こちらは、またメルマガやブログで記事にして
いきたいと思います。

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453522・2.21

posted by take at 07:18| Comment(0) | TrackBack(0) | 1Rマンション(区分) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年05月16日

所有物件の紹介(1)

昨日も、とくに大きな動きは無かったので、所有物件の紹介をしていきます。
1Rマンション(区分)は、小生が一番始めに購入した不動産投資物件です。
場所は、地方の県庁所在地の最寄り駅から徒歩7分位の距離にある
13階建てマンションの12階の1Rです。
景色&夜景は素晴らしいです。
購入時は、オーナーチェンジで表面利回り約28%。
購入は現金で決済。

その後、レバレッジを聞かせて1棟ものにシフトして行きます。
小生の感想として、色々な考えで不動産投資を考えている方や
当然、投資家の個人個人の属性等もあり一概には言えませんが
より大きな資産を築いていこうと考えるならレバレッジをきかせて
いくのが良いのかなあと思う。
当然、リスクも高くなりますが・・・
最終的には、自分の戦略を考えて周りに振り回されないのが
正解なのでは、ないでしょうか?

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posted by take at 06:26| Comment(3) | TrackBack(0) | 1Rマンション(区分) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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