PR
著者の書籍


2013年01月21日

日本は破綻する!?

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

不景気ですね。

今後、日本経済はどうなってしまうので
しょうかね?

色々な景気対策を国は、行っていますが
結局は、国民の税金です。

政治批判をするつもりはありませんが、
企業の倒産、インフレ、税金の増税、
明るい話がありません。

先日のYAHOOニュースで気になる記事が
出ていました。

「安倍財政で日本は年内にも破綻、
「ガラガラポン」早まる−藤巻氏」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130115-00000040-bloom_st-bus_all

簡単に言うと、日本は年内にも破綻する
可能性がありますよと言うもの。

この藤巻氏以外でも、近い将来に日本は
デフォルトする。
と言っている方は沢山います。

その中で、最近はテレビなどでも取上げて
いますが、海外に銀行口座を作成して、
資産の分散をしているとか。

あるいは、日本国内では無く発展途上の
アジアに投資をする事などです。

実は自分もアジアに1戸所有しております。

そんな中、不動産投資をされている方は
ご存知の方も多いかもしれませんが、
SE大家たくちゃんこと坂口さんが
フィリピンの投資に関してセミナーを
行います。

坂口さんは、・アジア太平洋大家の会を
作られたり知識・実績もある方です。

以下はセミナーの告知です。

リスクやリターンなど、色々と勉強出来ると
思います。

-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
お世話になります。

サラリーマン大家の
SE大家たくちゃんと申します。



今回はブログのスペースをお借りして、
僕が主催するセミナーの告知をさせて
いただくことになりました。

自分で言うのも何ですが、
超面白そうな企画ができましたので、
内容をご確認ください。


国内の不動産投資から始まった僕の
資産つくり活動は、
海外不動産投資 → 海外ビジネス展開
へと羽ばたいています。

このように僕の目はかなり海外へ向いて
いるのですが、これには明確なキッカケ
があります。

2010年12月、
ある海外投資セミナーへ出席したことが
きっかけでした。

あれから丸2年。

・アジア太平洋大家の会を結成したり、
・個人的にはアジアを中心に10ヶ国以上
 まわったり、
・実際に海外不動産を購入し(計4戸)、
・仲間と共にタイでビジネスを始めたり
 (飲食店と不動産屋さん)、
と順調に歩んできています。

それなりに失敗も経験しましたが、
今年も様々なことにトライし失敗を繰り
返しつつ、頑張っていこうと思います
(^^)。

今回の企画ですが

僕の友人で、
フィリピン投資のプロフェッショナル
「ミスターストック」こと、石川さんの
セミナーを開催したいと思います。


▼【割引中!】SE大家たくちゃん × 
 Mr.ストック氏
▼フィリピン経済分析セミナーへ
 エントリーする
 
http://private-arts.com/index/index.php?se-takuchan-seminar-mrstock20130126&touroku_name=take410083

お題目は

「フィリピン経済を「ビジネス」「不動産」
「株」の3つの観点から切る!」
です。

石川さんとは、
2年前にワールドインベスターズカフェの
懇親会で知り合ってから、非常に仲良く
させてもらっていて、昨年は、

フィリピンの経済特区スービックへの
視察も一緒に行きました。

そこで聞いたフィリピン・ビジネスの
エピソードをご紹介しますと、、、


──────────────────────────

■経済絶好調のフィリピン


 ●まず、
 石川さんは過去どんな仕事を
 なさっていたんですか?

フィリピン事業に参入する前は、
主に日本国内で金融の仕事をして
いました。

証券会社から投資会社まで金融に関わる
ことは一通りやりました。

ベンチャーを上場させたりファンド
組成したり、
M&Aのために企業調査や資金調達を
したりです。

その後、調査能力を買われて、
アジアの企業調査がメインの仕事に
なりました。

アジア各国の経済分析を進めていく中で、
最終的に行き着いたのがフィリピンと
いうわけです。

前職の投資銀行で役員をしていた際、
フィリピンの鉱山開発、農業、不動産の
調査に力を入れていました。

独立後はその経験を活かし、
フィリピンに事業参入したり、
フィリピンからの輸入をしたい日本企業に
かわり、その事業のコストや将来性や
市場性などの調査して報告する仕事を
しています。

仕事柄、人脈も上から下まで様々で
きましたよ。

また色々なトラブルも経験しました。

これらの経験を踏まえ、
今日本人の個人が海外投資をするには、
「フィリピンが絶好の投資場所である」と
断言できます。
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



 ●ほー、一足先にフィリピンのコンド
 ミニアムを買った僕としては、
 その言葉はうれしいですね(^^)。



たくちゃんはいい選択をしたと思いますよ。
でも、気を付けてくださいね。
どんなに好景気なフィリピンでも投資法を
一歩間違うと、
取り返しのつかないことになりますから。
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

ええぇーーっ!

☆石川さんの言う、フィリピン投資に
おける盲点とは。。。!?


▼【割引中!】SE大家たくちゃん × 
 Mr.ストック氏
▼フィリピン経済分析セミナーへ
 エントリーする
 
http://private-arts.com/index/index.php?se-takuchan-seminar-mrstock20130126&touroku_name=take410083



──────────────────────────

■日本人を騙す日本人!そして日本人に
たかるフィリピン人!!


たくちゃん、「海外では日本人が日本人を
騙す」っていう言葉聞いたことありますか?


 ●はい、この1年でめっちゃいっぱい
  聞きました(苦笑)。



海外では、、
特にフィリピンでは移住後にお金に困って
いる日本人が意外と多く、現地に不慣れ
な日本人が来ると格好の餌食になるん
ですよ。

特に現地をしゃべれる人に
悪い人が多い印象です。

その背景には、
フィリピン文化と日本の投資
教育の問題が
絡んでいますから、

非常に複雑です。

「困窮邦人」という言葉があって、
年老いた日本人がフィリピンの若い
娘さんに夢中になり、

フィリピンで財産を失う人が後を
絶たないのです。

 ●えーっ、そうなんですか!?
 困窮邦人、、、はじめて聞きました。

日本人で、
若いころからちゃんと稼いで結婚して
子供を育てた人はいいのですが、

あまり恋愛もせず、
サラリーマン仕事だけ一所懸命してきた
独身の年配者が

フィリピンパブなどで知り合ったフィリピン
の若い女性に夢中になり、

日本国内の財産を投げ打ってフィリピン
へ向かうのです。

で、フィリピンは文化的に、
「弱者が強者に甘えるのは当たり前、
強者が弱者を養うのも当たり前」
という文化です。

このあたりの文化的な要素を理解せず、
底抜けに明るくて人懐っこいフィリピン人に
夢中になったら、、、、

どうなると思います??

 ●あー、なんか見えてきましたね(^^;)。

もともと起業家精神旺盛で、
好景気のフィリピンで成功してやる!
というような方はいいのですが、

そうでない目的でフィリピンに来た人は、

異国の地で、
上手く商売できるわけがありません。

で生活に困っていたところに、
やってきたお人よし日本。

こうして「日本人が日本人を騙す」構造の
出上がりです。

先ほども言いましたが、
私の印象では「現地を話せる日本人」は
要注意ですね。



 ●怖い話ですねぇ(^^;)。

(このあと調べてみましたが、海外に住む
日本人で日本大使館に
経済的理由で援助を求める人の数が

フィリピンではなんと年間350人以上に
上るそうで、
ダントツのNo1です。

次に多いのがタイの約100人。
僕が投資先として重視している2ヶ国が
困窮邦人のツートップとは(^^;)。

びっくりです。)

ビジネスや投資でも一緒で、
フィリピンに少し入り込むとすぐに、
必ず投資話へのお誘いや、

借金の申し入れがあちこちからあります。

好景気の国ですから、
この中には本物の「儲かる投資話」も
モチロンありますが、

前述の国民性の部分も健在ですので、
たくちゃんも気を付けてくださいね(笑)。

 ●はい、気を付けます(^^;)。

初めに怖い話を持ってきましたが、
今季ASEANで1番の経済成長を
果たしたフィリピンは

ホント、ビジネスも株も不動産も
絶好調ですよ。

投資するなら、今を逃す手は
ないですね。


▼【割引中!】SE大家たくちゃん × 
  Mr.ストック氏
▼フィリピン経済分析セミナーへ
 エントリーする
 
http://private-arts.com/index/index.php?se-takuchan-seminar-mrstock20130126&touroku_name=take410083


☆ミスターストック氏が感じるフィリピン
 経済の魅力とは、、、



────────────────────────────

■インデックス(平均値)が35%も上昇
 したフィリピン株

前述のように、
私のメインの仕事は企業や投資先の
調査です。

フィリピンの主要エリアの不動産の価格
や計画は大体日々チェックしていますし、
また経済全体を掴むためにも、
株の市場もチェックしています。

投資対象としての株取引には、
まだあまり力は入れていませんが、

今年独立しましたので、
今までの余力を使いながらフィリピン株の
情報配信をしています。

自分のお金を投資してみると実感する
のですが、やはりフィリピンは好景気
ですね。

なんといっても株に関しては、
インデックス(平均値)で1年間で35%も
株価が上昇しましたから。

これはあくまで平均値ですから、

キチンと個別銘柄を選べば1年で数倍に
なる銘柄もザラです。

こんなにも上がっているのに、
まだ株バブルではないところが一番の
魅力ですね。

●えっ!?1年で数倍になる銘柄もザラ
なのに株バブルではないんですか?

はい、私はそう見ています。
なんといっても証券口座の数がまだまだ
少ないですから。

フィリピンの人口は約1億人と日本と
変わらないくらいの規模なのですが、
証券口座の中でオンライン口座の数は
まだ約5万口座くらいしかないんです。

というわけで、
フィリピンの株式市場には、
まだ投資家しか参入していないんですよ。

●えー!?1億人に対して5万口座って
少ないですね。

はい、なのでこの先もっと中間層が台頭
してきて、個人投資ブームが起きたら
株価は爆発するかもしれません。


今のままでも堅実にリターンは
狙えますが、こういう楽しみも
新興国ならではですね(^^)。

しかし、よいことばかりでは
ありません。

日本の株市場ほど成熟していないので、
システムのトラブルはしょっちゅう起こり
ますし、
また取引高も物凄く小さいですから、

いわゆる流動性が薄いのが難点ですね。

「買いたくても買えない、
       売りたくても売れない」

こんなことが多々あります(笑)。

これは暴落した時に手が付けられない
ことを意味します。
そのためにも、

やはりきちんとした戦略を立てて、
きちんとした銘柄を狙わないと
いけませんね。

でもまあ、

頻繁に売買するのではなく、
固い銘柄を買ってしばらくホッタラカシに
する感じですから、たくちゃんのお客さん
であるサラリーマン大家のみなさんに
向いていると思いますよ。

▼【割引中!】SE大家たくちゃん × 
 Mr.ストック氏
▼フィリピン経済分析セミナーへ
 エントリーする
 
http://private-arts.com/index/index.php?se-takuchan-seminar-mrstock20130126&touroku_name=take410083

なるほど、、、僕自身は株取引に興味は
なかったのですが、

ある程度ホッタラカシでかなりの
リターンが期待できるなら、

「ちょっとやってみようか」という気に
なりますね(^^)。

──────────────────────────

■フィリピン経済を「ビジネス」「不動産」
「株」の3つの観点から切る!

こんな感じで、

フィリピン投資のプロフェッショナル
石川さんをお招きして、
「ビジネス」「不動産」「株」の3つの
観点からフィリピン経済の

現状を分析してもらうセミナーを
開催したいと思います。

特に不動産に関しては、
不動産屋さんから聞くある種のバイアスが
掛かった意見ではなく、国際金融のプロと
いう立場からの意見を聞くことができる
のは、かなり貴重かと思います。

物件を売ってコミッションを得る
不動産屋さんのご意見は、
やはり「物件を買ってほしいという
バイアス」が掛かりますから、

悪いことは言いづらいでしょうから。

で、石川さんに上記のごとく、
「言いにくいこともズバッ!と」と
お願いしたら、
こんなやり取りになりました。

たくちゃん

「セミナーでは遠慮なく悪いことは悪い
とズバッ!!と言ってくださいね。」

石川さん

「はい、僕が思うフィリピン不動産投資の
成功法は
 ●●な地域に▼▼の物件を買うことです。
 
たくちゃんが買った◎◎の物件は
最高です。
 
でも残念ながら※※の物件は失敗だと
思いますよ。」

がーーん(T_T)。

ホントにズバッ!と言われてしまいました
(苦笑)。

僕が買ったどの物件がどのように
悪かったのか!?

気になる方はセミナーへご来場ください
(^^;)。

▼【割引中!】SE大家たくちゃん × 
 Mr.ストック氏
▼フィリピン経済分析セミナーへ
 エントリーする
 
http://private-arts.com/index/index.php?se-takuchan-seminar-mrstock20130126&touroku_name=take410083




──────────────────────────

■石川さんの紹介とセミナー概要です。


<Toshiyuki Ishikawa>


経済情報分析を専門とし、
フィリピンを拠点にアジアビジネスを
実践しています。

M&Aのアドバイザーやストラクチャード
・ファイナンスなどのアレンジメントを
得意とし、これまで投資会社、証券会社
なので働き、

またヘッジファンドでは国内機関投資家に
企画提案などを行いました。

経済分析の傍ら自身でもフィリピン株
投資を行っており、

アメブロでは「Mr.Stock」の名前で
ブログをやっています。

Mr.STOCKのブログ
http://ameblo.jp/philippines8888/


<フィリピン経済「ビジネス」「不動産」
            「株」分析セミナー>

●日程 2013年1月26日(土)

●時間 13:30〜3時間ほど
(13:15開場)

●場所 渋谷駅徒歩5分
  ※詳細はエントリー後に
   お伝えします。

●参加費用 18000円

●セミナー内容

1.たくちゃんの自己紹介&海外投資
  の重要性
2.石川さん自己紹介
3.日本でどんなことをやってたか?
   ・フィリピンに来たきっかけ
4.フィリピンでの日本人観
5.フィリピン人と日本人の違い
 ・ビジネスマン・店員さん
 ・お客さんの立場から
 ・これまで仕事で出会ったエピソードなど
6.フィリピンの概要
アジア地図・地方の説明(アセアンでの
       位置づけ、マカティ・セブなど)
政情・人口・経済状態・日本人滞在者・
日本企業
7.フィリピンでビジネスやる場合
   ・どんな商売が狙い目か
8.フィリピン不動産の話
 ・今はどんな現状(マクロ経済的な観点で)
 ・どの地域が狙い目?
   ・いつまで続くと予想?
9.フィリピン株の話
   ・どんな分野が狙い目?
   ・具体的な取引方法は?
   ・石川さんの事例など
10.ビジネスや投資を行ううえで
   ・法律や税金で気をつけること
   ・フィリピン人パートナーの問題
   ・実際のトラブル事例など

※内容は変更になる可能性がありますの
 でご容赦ください。


●エントリー方法
下記リンクより必要事項をご記載の上、
送信願います。

▼【割引中!】SE大家たくちゃん × 
 Mr.ストック氏
▼フィリピン経済分析セミナーへ
 エントリーする
 
http://private-arts.com/index/index.php?se-takuchan-seminar-mrstock20130126&touroku_name=take410083

───────────────────────────

では、当日お会いできることを楽しみ
にしています(^^)/。



■追伸

いつも思うのですが、
成功するためにもっとも必要なことは何か?

それは「勉強によるスキルアップ」です。

特に数百万円のお金が動く「投資」の
分野では、本当に勉強こそがすべてです
(自己投資とも言いますね)。

だって、ほんのちょっと知識があるだけで、
例えば数十万円のコストカットができる
ことなんてザラですから。

なので、セミナーへはお時間と予算が
許す限り、できるだけ参加してくださいね。


ここで使う数万円の勉強代が、
いずれ数百倍の資産となって帰って
きます(^^)。

▼【割引中!】SE大家たくちゃん × 
 Mr.ストック氏
▼フィリピン経済分析セミナーへ
 エントリーする
 
http://private-arts.com/index/index.php?se-takuchan-seminar-mrstock20130126&touroku_name=take410083






-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=



 興味を持ったら、まず情報収集です。
セミナーを始めとして、この手の書籍も
出ています。

先行き不安な日本にこだわる必要性を
考えてしまいます。

色々と調べて勉強していくと、海外移住
(永住権を取得して)もありかなと
思います。

興味がある方がいらしゃいましたら、
ご連絡を頂ければ色々とお教え出来る
と思います。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
506781・7.14.69.4.+4.4(5.6)
posted by take at 07:08| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年01月13日

本当に無料!?またまた超お得情報です!

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

今回は、無料の商材のご紹介になるので

すが前回に引き続き、絶対にもらって

おくべきです。


期間限定なので、終了前にもらって

下さい。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

初めまして 

株式会社 ドリームスタイルの柴野です。


今日は、貴方にお年玉プレゼントを
お渡ししようと思います。

このメールを書いています。


プレゼントと聞くと、
無料オファーのプレゼントを想像すると
思います。


この無料オファーに対して
僕は思うことがあるのですが、



■ 本当のプレゼントというものをお見せ
     たいと思います。
_________________




最近のプレゼントは。単発だけものが
多いですよね。

例えばですが、


映像だけとか、、

教材だけとか、

音声だけとか、

ツールだけとか、、、

テンプレートだけとか、、、


そんな単発なプレゼントに飽き飽きして
いませんか?



■ 1つだけもらってどうすんの?
_________________



みたいな感じになりませんか?
プレゼントというのものは、
価値あるものを提供することが大事
なんです。


無料のプレゼントだけで、貴方に稼げる
スキルとノウハウと道具をお渡しする
べきなんです。

そう考えた僕は、これまでの無料
プレゼントにない


 ・圧倒的な価値

 ・圧倒的な内容

 ・圧倒的な道具


を提供したいと思います。
例え、それが有料の商品だったとしても
です。



■ 僕のビジネスの歴史の全てを
  学べる教材、、、
__________________



そう、僕は無料でインターネットを使った
ビジネスを学ぶことが出来るものを

このメールを読んでくれている
貴方のだけに


全て無料でプレゼントしようと思います。


どうぞ下記のURLから
今すぐアクセスして、その圧倒的な価値に
触れてみてください。


→ 
http://1od.biz/jpqstyRU


いかがでしょうか?

これら全てのものを貴方にプレゼント
しようと思います。


今すぐこちらの教材 【ISM】を手にして
インターネットビジネスの可能性を感じて
もらい、

実践して頂ければと思います。


プレゼントの入手方法は簡単です。


・ ステップ1

下記のURLにアクセスする

→ 
http://1od.biz/jpqstyRU


・ ステップ2

メールアドレスを入力して、
お申込みボタンをクリックする


・ ステップ3


自動返信メールでプレゼント内容が記載
されたURLがお手元に届きますので、

そちらから購入者ページにいき、
プレゼントをゲット


上記の3ステップを踏むことで、
貴方は全ての教材を無料で手に
入れることができます。


この機会を逃さないようにして
頂きたいと思います。

それでは、またお会いしましょう。


柴野雅樹

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

情報を実践する、しないに関わらず
インターネットビジネスをするなら
または、したいなら情報として知識として
損は無い内容です。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
447153・7.14.69.4.+4.4(5.6)
posted by take at 08:17| Comment(1) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年01月10日

本年も宜しくお願いします。

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

本年もよろしくお願いします。


昨年は、身内の不幸などイレギュラーなど

があり、後半は、メルマガやブログなどの

更新をはじめ昨年の目標や、行動にも影響

が出てしまいました。


振り返ってみると、それ自体が「言い訳」だと

反省しました。


その気にならなかったと言うか、気分が乗ら

なかったと言うか・・・

結局のところ、メンタル面が弱かったのだと

思います。


今年は、そのへんの強化をふまえて、読者の

方に役に立つ「ブログ」運営をしていきます。


実際、タネ銭の具体的な稼ぎ方や、不動産

投資の実際のところなど・・・

読者の方と、共に運営していくような形に

していきたいです。


疑問や質問などあれば、お気軽に

連絡下さい。

基本的には、メルマガやブログなどの回答

になります。

もちろん、個人情報や特定出来る事項は

配慮いたします。


本年もよろしくお願いします。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
657311・7.12.69.4.+1.2
posted by take at 07:21| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年12月31日

今年も1年お世話になりました。

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

早いもので、今年も本日で終わりです。
今年は、身内の不幸があったりして色々
な事があった1年でした。

今年の目標の達成状況は
いかがでしたか?

100%達成した方。達成しなかった方、
色々といると思いますが、過ぎた事は
しょうがありません。

来年に向けて頑張れば良いのです。

自分は、色々な書籍やセミナー、
自己啓発など参加したり勉強をしてきまし
たが、共通して言える事があります。

それは、夢や希望を思い描いているだけ
では達成が難しいと言う事です。

思い描く事は良い事です。
そしたら次は、紙などに書いてアウトプット
します。

次には、その夢に日付(期日)を付けます。
簡単に言うと、いつまでに達成すると・・・

その次には、現時点と夢のギャップを確認
します。

そして、詳細な戦略と言うか計画に落とし
込んでいくのです。
結構、長くなるので、後は割愛します。
興味がある方は、コメントでもメールでも
頂ければと思います。

上記を応用して簡単な事例として
目標「体重50Kg」
日付(期限) → 1年間
現時点での体重 → 62Kg

そうすると、現時点と目標の差は「12Kg」
と言う事になります。
この12Kg痩せる(ダイエット)するには
どうすれば良いのか?

1年で12Kg痩せるので、1ヶ月に当たり
にすると、1Kgダイエットすれば良いの
です。

これをもっと細分化すると、1ヶ月は4週間
なので、1週間にすると250g痩せれば
良いのです。

すなわち、1ヶ月で1Kg(1000g)なので
30日で割ると、1日当たり33g痩せれば
達成出来ると言う事です。

痩せる手段は、食事量を減らしたり運動を
したりとありますが・・・

計画(戦略)が決まったら、後は実行して
チェックをして達成するのみです。
何回も出てきていますが、P・D・C・Aで・・・
P・D・C・Aのサイクル

今年も、皆さんのお陰で1年間ブログを
続けてこれました。
来年も、皆さんと切磋琢磨しながら頑張
っていきたいと思います。

1年間お世話になりました。
来年も宜しくお願いします。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
457683・7.13
posted by take at 08:10| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年12月26日

今年一番のお得情報です。

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

今年も残り僅かになりましたね。
どんな一年だったでしょうか?

良い1年だった方
悪い1年だった方
いろんな方がいらしゃると思いますが
過ぎた事を悔やんでもしょうがありません。

今年の反省を活かして来年に繋げましょう。

今年は、少数セミナー(勉強会)や、
コンサルもさせて頂きましたが、気づいた
事があります。

皆さん勉強家の方が多いのですが、どちら
かと言うと「インプット」ばかりの事が多いと
言う事です。

もちろん「インプット」も大事ですが、自分は
「アウトプット」の方を重視します。

必ず「アウトプット」を意識して下さい。




今回は、無料の商材のご紹介ですが

無料商材用に作られたレポートとかでは

無くちょっと前に、実際に有料(¥22,800)

で売られていた商材になります。

悔しいですが、自分は以前に有料で購入

してしまいました。


その商材は「夢リタ」です。

詳細は、専用ページに譲りますが


https://www.viral-manager.com/aff/70602/635/


ネットビジネスを行っている方、ネット

ビジネスで稼ぎたい方は、絶対に無料で

取得しといた方が良いです。

なんたって無料(タダ)なのでリスクが

ありません。

今年も、残り僅かなので分かりませんが

今日現在、今年一番の無料の商材だと

思います。

知識だけでも勉強になります!


https://www.viral-manager.com/aff/70602/635/


寒いですが、事故・怪我・風邪に気を付けて
下さい。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
407773・7.18

posted by take at 07:16| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年12月15日

ユニクロ柳井氏も注目のアジア最後の金鉱山

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

今回は、無料情報とかでは無くセミナーの
ご案内です。
セミナー代金3,000円ですが、人数に限りが
ありますが自分からの招待枠で無料で受講
出来ます。

しかもセミナー内容も凄いです!
自分も参加予定です。

以下、主催者様からの説明です。

海外ビジネス・海外投資に興味がある方に
おすすめの


<日本最大!ミャンマーセミナー 
          ビジネス×不動産投資×株式投資>


を特別開催ということで、お知らせさせて
いただきます。



今回はフジテレビ、産経新聞などで知られる
フジサンケイグループのフジサンケイ
ビジネスアイさんに協力をいただいての
開催となります。




このブログをお読みの方は
特別に無料招待をさせていただきますが
席には限りがありますので、
【先着50名様】限定となります。




セミナーの詳細はこちらをご覧下さい。
 →
http://www.business-creator.jp/tool/cs2/472/
*こちらは有料申込ページとなって
 おります。
    無料招待枠でのお申し込みは、
    以下のご案内をお読みください。








==================
アジア最後の金鉱山といわれるミャンマー
==================


最近では、オバマ大統領が訪問したり
ユニクロ柳井氏も注目して
アジア最後の金鉱山と言われているミャン
マーですが、


「ミャンマーでは、何が儲かるの?」


「なんで?世界中が注目するほど
 ミャンマーがアツいの??」


「ミャンマーの投資のチャンスを日本人が
掴むには、具体的にどうしたらいいの?」


と、実態を掴めている方は少ないのでは
ないかと思います。


また、ミャンマーに行って来た、
といっても駐在員が見て来ただけの話
だったり、目新しさだけの話も多いのでは
ないかと思います。






=================
最新かつ、「実際に行って見てきたこと」、
「実際にお金を投資した結果」を
もとにあなたにお伝えします。
=================






そこで、


 ミャンマービジネス
 ミャンマー不動産
 ミャンマー株


の3つに精通している人物を1人ずつ
招いて日本最大級のミャンマーセミナーを
開催することにしました。


まず今回、このセミナーでは、ミャンマーの
ビジネスについて高城永地(たかぎえいち)
氏にお話いただきます。


高城氏は、日本の事業だけでなく、日本を
飛び越えて、中国、カンボジア、マレーシア、
シンガポールで事業を行う事業家でも
あります。


約1年、高城氏には、実際にミャンマーで
ビジネスを行い、投資を行なった結果、
収益が上がっている「実話」をお話い
ただきます。


また、失敗の経験や、ミャンマーの数ある
リスクについてもお伝えいただきます。


また、ミャンマー不動産分野では、ミャンマー
に住んで20年、主要顧客には、
各国大使館、学校、JICA、JETRO、
日系大手企業、各国進出企業等を抱える、
福田一実氏にお話しいただきます。


福田一実氏は、おそらく日本人で
最もミャンマーに精通しているうちの
1人です。


これまでは唯一、外国人が参加できた
不動産転貸ビジネスの状況や、つい最近、
外国人が購入出来るようになったばかりの
コンドミニアムの話、注目のティラワ地区の
話など、セミナー直前ぎりぎりまで集めた
ミャンマー不動産最新事情をお話い
ただきます。




ミャンマー株の最新事情については、
上条詩郎氏にお話いただきます。


上条氏は、タイ、ベトナムなど、かつて
新興国といわれた国で、証券取引所開設
の前後の投資にずっと携わってきた
専門家であり、証券取引所開設の前後に
起きる「ある傾向」を詳しくお話しいただ
きます。




3人とも、この日のためだけに日本を
訪れて、お話していただきます。


日本に居ながらにして、
この3人のお話を聞けるのは非常に珍しい
機会となりますので、ぜひ楽しみにしていて
ください。




セミナーへの無料招待枠でのお申込みと
詳細はこちら。
 →
http://www.business-creator.jp/tool/cs2/479/
 ※無料招待は先着50名様限定です。
 定員に達し次第、<無料招待>は
 締切となります。






このセミナーであなたにお伝えすることは。


=================
第一部:ミャンマービジネス 最新事情
=================


●ミャンマーで開催した自動車ディーラーを
集めたセミナー、ディーラーからの要望の
うち、一番多かった日本企業への
【ある意外な】要望とは?


●2012年5月の法改正後どうなった?
 ミャンマーの最新自動車市場


●ミャンマーで稼働している全自動車
ディーラー50社のうち
そのうち30社を集客したミャンマーで
効果的な集客法とは?


●ミャンマーで熱いビジネスとは?
 約1年を費やして、現地化してきたから
 こそ見えてきた驚愕の【ある】傾向とは?


●ミャンマーの進出を考える外国人ビジネス
 マンが知っておかなければいけない、
 リスクとは?


●ミャンマーでの法人設立において、
 外国人が出来ることと出来ないこと


●「○○のない日本人には会わせたくない!」
 ミャンマーの富豪・実力者の特殊な
 気質とは?


●信頼関係を築くために知っておきたい
 ミャンマー人独特の気質とは?


●本来、外国人は400万円の資本金が
 必要なミャンマー法人設立。わずか
 数十万円で出来るミャンマー法人設立
 の方法とは?






 先着50名様の無料招待枠での
 お申込みはこちらから。
 →
http://www.business-creator.jp/tool/cs2/479/
 ※定員に達し次第、<無料招待>は
 締切となります。






==================
第二部:ミャンマー不動産投資 最新事情
==================


●インターネットには出てこない、最新の
 ミャンマー不動産事情とは?


●新興国だからこそ得られる、ハイリターン
 の投資対象とは?
 一方で、気になる新興国ゆえのリスク
 とは?


●外国人でも参入出来る、ミャンマー不動産
 投資の方法。


●「ティラワ地区っていいの?」
 魅力のティラワ地区の不動産投資実態。


●既に値上がっているミャンマーの不動産
 市場。
 知っておくべきリスクとは?


●70平米1LDK、3500ドル/月の
 コンドミニアムが、1年待ち!
 需要に供給が間に合っていないミャンマー
 不動産投資、最新事情。


●外国人でも始められるミャンマー
 不動産投資、ミャンマーのコンドミニアム
 の買い方とは?




 先着50名様の無料招待枠での
 お申込みはこちらから。
 →
http://www.business-creator.jp/tool/cs2/479/
 ※定員に達し次第、<無料招待>
 は締切となります。






===============
第三部:ミャンマー株 最新事情
===============


●ビジネスのような手間、不動産投資の
 ような大資金をかけなくても小額から
 はじめられる、ミャンマー株式投資とは?


●有名投資家ジム・ロジャースはなぜ
 ミャンマー株を買っているのか?


●有名投資家ジム・ロジャースも買っている
 ミャンマー株。
 その銘柄とは??


●新興国の市場で、堅実な株とは?
 タイ、ベトナムで経験した上条氏が語る
 銘柄の選び方とは?


●2015年に始まる予定の、ミャンマーの
 証券取引。
 2012年の今、掴めるチャンスとは?


●ミャンマーの証券取引所設立に伴って、
 知っておきたい3段階の値上がりの
 タイミングとは?


●世界の食料倉庫と期待されるミャンマー。
 日本人が食べてもおいしい○○○を販売する
 会社○○P○○とは?


●平均20%の配当も得られる上に、
 売買益も得られるミャンマー株式投資の
 魅力とは?






・・・などになります。




このセミナーに参加することによって、
あなたのミャンマー投資とビジネスの
具体的な方法が見えてくると思います。




=================
フジテレビ、産經新聞で知られるフジ
サンケイグループのフジサンケイビジネス
アイとの共催決定!


最新かつ日本最大のミャンマービジネス
セミナービジネス×不動産投資×株式市場
スペシャルマッチ
http://www.business-creator.jp/tool/cs2/472/
==================




日時:2012年12月22日(土)
14:00〜18:00
場所:東京商工会議所 東商ホール
   
http://www.tokyo-cci.or.jp/facility/access/
定員:596名
講師:高城永地、福田一実、上条詩郎
主催:ハイキャッスルコンサルティング
運営:ジーニアスファクトリージャパン
   株式会社




先着50名様の無料招待枠での
お申込みはこちらから。
 →
http://www.business-creator.jp/tool/cs2/479/








ジーニアスファクトリーではこれまでに
著名な起業家、経営者様とのジョイントによる
講演活動を行なってきました。




2009年12月には、
元ライブドア社長の堀江貴文氏と
ジョイントセミナーを企画。
300名用意した席は一週間で満席と
なりました。




2010年9月にも、
タリーズコーヒージャパンの創立者でも
あり、参議院議員の松田公太氏、
元三洋電機会長の野中ともよ氏、
作家、漫画家のさかもと未明氏、
のお三方の講演会を日比谷公会堂で開催
し、1500名の方にご参加いただきました。




また、2010年12月には、
イエローキャブ元社長・野田義治氏の
講演会『野田流ヒットの法則』を開催し、
300名の方に集まっていただきました。




2010年12月には
ザ・レジェンド・ホテルズ&トラストCEOの
鶴岡秀子氏と弊社代表のダブル講演会を
全国主要6都市で開催。
伸べ500名以上の方にご参加いただ
きました。




また、2010年7月には
時価総額2兆円の中国No.1検索エンジン
「バイドゥ」の駐日首席代表である陳海騰氏
の講演会を2週間で集客し300名の方に
ご参加いただきました。




2012年2月は、
ソフトバンクの孫正義氏、
エイチ・アイ・エスの澤田秀雄氏とともに
ベンチャー三銃士と呼ばれる、
年商1850億パソナグループ代表の
南部靖之氏に、『会社に頼らない生き方』を
お話していただき、500名の方に
ご参加いただきました。




また、2012年4月には、
成功の9ステップで有名なジェームス・
スキナー氏に『国に頼らない生き方』を
お話していただき、1100名の方に
ご参加いただきました。




また、2012年7月には、
ライフネット生命の出口治明氏の講演会を
開催させていただき500名の会場は、
すぐに満席になりました。






今回の講演会もすぐにいっぱいになる
ことが予想されますので
少しでも興味があるのなら、


【今すぐ】お申込ください。




通常3000円の参加費をいただく、
この講演会ですが、先着50名様限定で、
【無料招待】させていただきます。




 先着50名様の無料招待枠での
 お申込みはこちらから。
  →
http://www.business-creator.jp/tool/cs2/479/
 ※定員に達し次第、<無料招待>は
  締切となります。




最後まで、お読みいただき
まことにありがとうございました。




===================


■主催者情報


主催:ハイキャッスルコンサルティング
 (ミャンマー法人)
開催運営:ジーニアスファクトリージャパン
      株式会社


〒101-0024
東京都千代田区神田和泉町1-12-17
 久保田ビル5階
TEL : 03-5823-6011
(平日10〜18時 担当:廣瀬智規)
Eメール:
contact@business-creator.jp


===================




※今回のお知らせはジーニアスファク
 トリージャパン株式会社様からの
 お知らせです。
 内容に関するお問合せにつきましては
 上記まで直接お願いいたします。


更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
397788・7.21

posted by take at 07:51| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年12月11日

フリーレント3ヶ月!?

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

先日、コンサルさせて頂いている時に
見させて頂いている募集資料中に
「フリーレント3ヶ月」って言うのが、あり
ました。

山梨でも、「フリーレント」自体は珍しくも
無いですし、自分の物件でも行っています。

ただ、「3ヶ月」って言うのは、山梨では
あまり聞いた事がありませんでした。
逆に言うと、インパクトがあるとは
思いますが・・・。

その見せて頂いた資料には、
「フリーレント3ヶ月」
但し、1年未満で解約(退去)の場合は
違約金として1ヶ月分・・・
とありました。

ちなみに、こう言う物件に入居して、
入居から2ヶ目に、「退去」連絡をすると
1ヶ月前予告で、3ヶ月で退去となり
違約金1ヶ月分を支払えばOKと言う
ことになるんでしょうね。

実際には、家財保険とか手数料とか
掛かるから「1ヶ月分」と言う訳には
いかないと思いますが、ですが悪意のある
入居者だと可能性はあると思います。

大家としては、大赤字ですね。

そこまでしなければ決まらないのか?
色々と理由はあると思いますが、
入居者が決まりやすい物件では無い
と思われます。

購入前には、利回りや立地も大事ですが
可能であるならば、以前や現状に空室が
ある場合は、どう言う募集しているのか
調べるのも大事ですね。
更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
417782・4.20

posted by take at 07:19| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年11月20日

今年も残り1ヶ月ちょい

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

今年も、残りが1ヶ月ちょいになりました。
今年の目標の達成状況はいかがですか?
今日時点ですべてクリアーしている人も
いるでしょう!

また、クリアー出来ていない人もいるで
しょう!しかも、あと1ヶ月ちょいでは達成
出来ない事もあるでしょう。

例えば、物件を購入を目標にした人も
いると思います。
あるいは、副業(オークション)などで
売上げOOO万円と目標を立てた人も
いると思います。

達成した人、未達成の人も結果だけを
見るのでは無く、何故に成功したのか
失敗したのかを考える事が大切です。

P・D・C・Aのサイクルで考えるのが
良いと思います。
以前に記事で「P・D・C・A」の記事を
書いた事があるので興味がある方は
そちらを参考にして下さい。
P・D・C・Aのサイクル

今年のラストスパートと一緒に、来年度の
予定や目標も、そろそろ考える時期です。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
577812・2.25
posted by take at 07:27| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年11月13日

近況報告

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

久しぶりの更新になります。
ご心配をお掛けしました。
また、「ブログ」「メルマガ」が更新されて
いないので、心配をしてご連絡をしてきて
頂いた皆様ありがとうございます。

まあ、色々と理由があるのですが
とりあえず大丈夫です。
サラリーマンの仕事でも、だいぶ忙しかっ
たり、賃貸経営でも忙しかったり、副業系
も新しい試みをしたりと色々としており
ました。

また、某雑誌様から取材があったりと
多忙でした。正式に販売日などが決まり
しだい報告させていただきます。

また、多忙につき、どうなるか分かりません
が、第二回読者交流会(忘年会)も出来
ればと思ったりしております。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
637818・2.24
posted by take at 06:45| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年11月01日

ローン金利が下がりました。

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

現在、自分は3つの金融機関から、お金
を借りているのですが、その1つのローン
金利が下がりました。

金利を引下がったのですが、今回が
始めて金利が下がった訳では
ありません。

過去に数度、金利を下げて頂きました。

たとえ0.1%でも、借りている金額が多っ
かたり、借入れ期間が長いと、結構
大きかったりします。

金利を下げるテクニックと言うか、やり方
は色々とあると思います。
借り換えも、その1つです。

例えば、金融機関に交渉するにしても
基本的には、決められた事をきちんと
こなして実績を作る事が大事になって
きます。

その他にも色々とテクニックはあるの
ですが・・・。

無料レポートで金利を下げる。面白い
やり方があったので紹介します。

今回、ご紹介するのは、アパートローン
などの金利を下げると言うレポートです。
但し、固定期間の更新時と言う限定です。

自分は、試した事が無いので何とも言え
ませんが誰でも出来る簡単な事です。

試してみる価値はあるかもしれません。

『大家・不動産投資家必見! 
アパートローンの固定期間更新時に
             金利を下げる方法』
http://mailzou.com/get.php?R=36360&M=19762

※無料レポートをダウンロードする時は
フリーアドレスを使用する事をお勧めします。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
557830・3.22
posted by take at 07:18| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年10月30日

家主と地主に掲載されました。

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

「家主と地主」と言う雑誌に取材して頂き
掲載して頂きました。
10.30.jpg

日本全国名物家主100人の素顔と言う
企画で「山梨の名物家主?」と言う事
みたいです。

取材では、何故?不動産投資を始めたの
か?とか、運営方法など色々とお話させて
頂いたのですが、記事をみると
ほとんどが「オークション」の話が多かった
です。

機会があれば見てみて下さい。
顔写真入りで掲載されています。


昨日、面白そうな物件と言う事で「メルマガ」
に掲載した物件ですが・・・

・戸建て
・山梨県甲府市
・木造築15年
・土地約120坪
・建坪約40坪
・価格500万

写真も載っていて、見かけでは綺麗そう
でした。

不動産屋に問合せてみました。
結果は、安いのには意味がある訳ですが
事故物件→自殺(他殺)などではありま
せん。

不動産屋さんが言うには、家は建ってい
るが住めないと言います。

結論から言うと、建築時に地盤調査や
補強をしかっりやらずに建築して、建物
が傾いてたりするそうです。

安いのには訳がありました。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
777834・3.23
posted by take at 07:17| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年10月15日

ニューヨーク!?

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

久しぶりの更新となってしまいました。ふらふら
仕事で先週一週間ニューヨークへ行って
ました!?

その証拠写真↓ ↓

10.13.jpg

どうですか?
証拠写真?
なんて冗談です。

先週一週間は、東京出張でした。
写真は「お台場」です。
綺麗でした。
ロマンチックでした。

女性と一緒だったら、もっと良かった・・・
東京でも、読者の方とお会いさせて頂いた
り大変、有意義に楽しかったです。わーい(嬉しい顔)グッド(上向き矢印)

本日から、また「ブログ」「メルマガ」
更新していきます。

また、よろしくお願いします。

東京の事も、また記事で書いていきたい
と思います。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
607890・3.19


posted by take at 07:07| Comment(1) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年09月10日

方法論2

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

前回の続きですが、例えば不動産投資に
例えると、月に100万円のキャシュフローを
目標(ゴール)とします。

この目標を達成する方法は色々とあります。

・戸建て賃貸
・区分マンション
・木造アパート
・鉄筋コンクリートマンション
他にもあります。

どれも、やり方を間違えなければ、目標は
達成出来るはずです。

ですが、戸建て賃貸の場合は、100万円の
キャシュフローを得るのに、下手をすると
10年から20年掛かってしまうかもしれません。

規模が大きいRCのマンションを、1棟購入
すると、その1棟で100万円のキャシュフロー
が得られ目標が達成出来てしまうかもしれ
ません。その場合1年未満の期間かも
しれません。

当然、リスクなども変わってきます。
前回の記事で書いたように、同じ目的を
達成するのに、色々な方法がある訳です。

今回の例もそうですが、どちらが正解で
どちらかが不正解ではありません。
その戦略によって変わってきます。
リスクも変わってきます。

オークションでも同じです。

色々な方法を学んで考えて下さい。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
357976・4.16
posted by take at 07:18| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年09月05日

最近の山梨の物件状況

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

最近、山梨県内の物件に関して相談される
事が多くなりました。

ホームページ上に掲載されている物件から
情報誌や新聞、あるいは不動産会社から
紹介された物までさまざまです。

このような事から、山梨県内は物件が動い
ているようです。
不動産会社の方に聞いてみても、それなり
に動いているようです。

山梨県内の金融機関の融資状況ですが、
色々と情報が入ってくるのですが、総合
すると、良くも悪くも無いと言う感じです。

融資に関しては、物件の資産価値や借りる
方の属性もあるので一概には言えません
が、自分の金融機関の担当者に聞いた
ところ、金融機関としては貸したいみたい
です。

最後に、自分に相談された物件を見ると
仮に10件相談されたとすると、5件は
全然駄目な物件で、3件ぐらいが、まあまあ
の物件、そして1件から2件ぐらいが、
良い物件って感じですね。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
307987・3.19
posted by take at 07:23| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年08月29日

相談される事がありがたい。

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

ありがたい事に色々と相談される事が多く
なりました。

何故?ありがたい事なのでしょうか?

普通に考えると面倒です。

ありがたいと思えるのには訳があります。

その1つの理由は、有料にてコンサル・
相談させて頂いているからです。
当然、簡単な事などは無料でお答えさせて
頂きますが・・・。

手前味噌になりますが、継続的にコンサル
させて頂いているクライアントさん。
スポットで、何回も相談コンサルさせて
頂いているクライアントさんがおります。
これは、大変ありがたい事ですが、
お客さま(クライアントさん)に満足して
頂いているからだと思っています。


もう1つの理由は、相談される事で
「情報」
が集まってくるからです。
自分の信条は、この「情報」が大事だと
言う事です。

これは、すべてに共通する事です。
オークションでも、不動産投資でも、
その他のビジネスでも・・・

ビジネスだけではありません。
普段の生活の中でも、知っているか
知らないかで「得」をする事。「損」を
する事がいっぱいあります。

もちろん「違法」な事は駄目です。
「合法」的にです。


情報を制するものが成功する!

賛同出来る方は応援クリックよろしくです。
更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
398053・1.18
posted by take at 07:13| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年08月28日

第1回読者交流会 〜山梨〜

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

以前に募集させて頂いた、山梨での読者
交流会の件ですが、今週末9/1(土)に
行います。

日時:9/1 
場所:山梨県甲府近辺を予定。
費用:参加者で割勘
募集人数:少数(良く話が出来るように)
参加資格は、とくにありません。
年齢制限も男性女性も、投資や副業など
経験も、また山梨県民じゃなくてもOKです。

但し、絶対守って頂きたい事項として
「何らかの勧誘」の禁止です。

参加希望者の方は、お気軽に下記アドレス
より連絡下さい。
take410083@yahoo.co.jp
また、今回の募集に関しては、予約の関係
もあるので、明日中に参加表明をお願い
します。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
408070・1.18

posted by take at 07:05| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年08月23日

自己資金を増やす方法【無料】セミナー招待

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

不動産投資をするうえで大切なことですが
1.良い物件を探す。
2.融資
3.自己資金
があると思います。

この3番目の自己資金の部分で最高の
セミナーをご紹介させて頂きます。
通常5,000円ですが、自分からの
紹介だとなんと無料で受講出来ます。

無料レポートとかではありません。
リアルなセミナーです。


不動産を積極的に買い進めていくための
自己資金作りに役立つ、


「インターネットビジネス成功の秘訣セミナー」
無料招待オファーを8月31日(金)までの
期間限定でお届けいたします。



前回の開催のときは3か月で
242名の方が、資金の増やし方のヒントを
つかんで行動を開始しています。



もし
あなたが銀行から積極的に融資を借りて
不動産を買い進めていきたいとお考えなら、


今回、無料招待させていただくセミナーは
とても重要なものになりますので
注意深く続きをお読みください。



今、銀行から融資を受ける場合に重要
なのは


・自己資金
  と
・収入
の二つです。


自己資金と収入が少ない場合は
どんなに利回りの良い物件を見つけても
銀行から融資を引き出すのは
困難になります。


加速して、
不動産を買い進めていくには
やはり給料以外の収入源を作って
自己資金を増やしていく必要があります。


そこで
今回、給料以外の収入源をつくって
不動産投資を加速させていきたい方の
ために、こちらのセミナーにご招待させて
いただきます。




その名も
「パソコン初心者からでもできる
インターネットビジネス成功の秘訣セミナー」
です。






私たちの指導を受けた不動産投資家の
中には


・今、話題の「地方プレミアム投資術」の
伊藤ほうせい氏


・家賃収入1,800万円、ネットビジネス収入
1,200万円の浜松の不動産投資家


・不動産投資家育成では伝説の○○○塾で
 トップクラスの実績を出しているK氏


・サラリーマンをしながら
 アパートを2棟経営し、インターネット
ビジネスでも最大月400万円を売り上げる
副業サラリーマン


・不動産鑑定士の経験を活かして
 「プラチナ指値術」を販売している
 長岐隆弘氏


など、
不動産投資家でありながら
インターネットビジネスでも収益を上げてい
る方々を多数、輩出しています。








この「インターネットビジネス成功の
                秘訣セミナー」
過去、1万1000名以上が受講し


聞きに来て損した、という声はゼロの
満足度100%セミナーです。 








ビジネスの成功に大切な原理原則を
ふまえ、


インターネットビジネスの特徴と
選び方からお話しするので、


アフィリエイトやドロップシッピングなどの
ビジネスを検討されている方にも
非常に有効なセミナーです。








これまでに参加された
受講者アンケートの一部をご紹介します。


--------------------------


”インターネットビジネス自体まったく無知
 なのですべてが新鮮でした。
 素人でもわかりやすい講義でした”




”事例など大事なポイントの部分の
 説明がわかりやすかった”




”リサーチが大事と言うこと
 ビジネスとは、人が何に困っているのか
 何に悩んでいるのかを改善、
 解決の手助けをすることだとわかりました。
 わかりやすい説明で良かったです。”




”全ての内容が参考になりました。
 コンテンツがとても整理されており、
 大事なエッセンスにあふれていたと
 感じました。”




”インターネットビジネスを成功させる上で
 必要なポイントを判りやすく説明頂けた
 と思います。
 実例があったのがよかった。”




”ブログは日記だけでは集客にならない
 ということがわかりました。
 自分のコアコンセプトを
 再確認してみたいと思いました。”




”リサーチの方法が分らなかったので
 教えて頂きよく分りました。”




”リアルのビジネスの話で安心しました。”




”ビジネス、起業の基本の考え方、
 基本的心構えを意識させられました。”




”実体験をもとにお話されていたのが
 説得力があってよかったです。”




”色々ぼや〜っと考えていた事の組み
 立て方やチェックポイントがはっきりした
 感じがしました。
 アイデア出しして
 色々な面から検証してみたくなって
 います。
 ありがとうございます。”




”コアコンセプトのUSPについて
 「数ある商品の中からあなたの商品を
 買う理由」というお話は印象に残って
 います。
 文字を見るとあたりまえだと思う気が
 しますが、本当にはらにおちる位に
 理解していませんでした。”




”もっとスキルをメインとした
 セミナーだと思っていましたが
 予想に反してとてもすばらしいセミナー
 だと思います。
 「根本の考え方」の大切さが伝わって
 きました。
 ありがとうございました!”


--------------------------




インターネットで稼ぐために
本当に大切なことを、無料でしっかり
学べる機会は他にないと断言します。






「インターネットビジネス成功の
             秘訣セミナー」は
東京・大阪・名古屋・大阪の4都市
での開催です。






そして、今後の開催は未定となって
おります。
限られたこの機会を
見逃さないようにしてください。






通常5,000円で開催している本セミナー
ですが、


あなたを特別に【無料】でご招待します。



いますぐセミナーの内容をチェックして
申込むにはこちらをクリックしてください
 ↓
http://www.business-creator.jp/tool/cs2/196/


※紹介者欄に必ず【_t.itazawa】と
 ご記入ください。
 また、無料でセミナーにご参加できる
 のは8月31日(金)のお申込までに
 なります。
 【満員になり次第、募集終了となります】





セミナーの内容に関しましては
弊社まで直接お問い合わせ下さい。


■主催者情報
ジーニアスファクトリージャパン株式会社
東京都千代田区神田和泉町1-12-17
久保田ビル5F
TEL: 03-5823-6011
(平日10時〜18時)
E-mail:
contact@business-creator.jp




※お問い合わせの際には「インターネット
セミナーの件」でとお伝えいただけると
スムーズです。



最後までお読みいただいて
ありがとうございました。




お忙しいとは思いますが 
満足頂ける自信はあります。


ぜひ、お気軽に足をお運び下さい。


お会いできることを楽しみにしております。




ジーニアスファクトリージャパン株式会社
代表取締役 坂本憲彦




更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
508215・3.18
posted by take at 07:11| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年08月21日

被災地に行ってきました。

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

 しばらくぶりです。
お盆休みは、車で被災地に行って
きました。
親戚や従妹が東北にいます。

親戚は、釜石にもいるので、何回も釜石
には行った事があります。
大震災で、釜石港の映像が何回もメディア
で流れて大変心配でした。

行った感想は、震災から1年以上も経過し
ていますがまだまだ復興しきれていません。
海岸沿いは、本当に何もありません。
家の基礎だけが残っていたり、
RC(鉄筋コンクリート)の建物は鉄筋が
むき出しになっていたり、ガレキが広場に
まだまだありました。

仮設の店舗のお店で食事をしたりしまし
たが東北の皆さん大変頑張っていました。

微力ですが、自分が出来る範囲で東北を
応援していきます。


当然ですが、カメラも持っていきました。
モバイルPCも持っていきましたが
カメラで被災地を撮影したり、ブログを
更新する気持ちにはなれませんでした。

本日から、「ブログ」「メルマガ」を再開して
頑張っていきます!

宜しくお願いします。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
628250・3.18

posted by take at 07:12| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年06月19日

プロジェクトX

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

新しいプロジェクトを始めます。
名付けて「プロジェクトX」です。

今年に入って2回目の買付証明を入れ
ました。

1回目は、かなりリスキーな物件で築30年
以上のRCで、利回りは現状でも40%
超える物件でした。

ですが、結果は買付で3番手になり結局は
購入出来ませんでした。

そして、このたび「プロジェクトX」の始動
です。

今回も、かなりリスキーな物件です!!
ずばり旅館です。

今日現在、まだ購入出来ていません。
次回以降、詳細を紹介していこうと思い
ます。

はたして、どうなるでしょうか?


更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
328444・1.26
posted by take at 07:07| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年06月14日

時間を買うと言う概念

ブログランキングに参加しています。
banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
更新の励みになります。

おはようございます。

時間を買う??
どう言う事でしょうか?

1日24時間は、誰でも平等です。
その限られた時間をいかに有効に活用
するかが問題になります。

例えば、山梨から東京へ行くと言う目的が
あり方法手段は自由だとします。

1.歩いて行く
2.電車(各駅)で行く
3.電車(特急)で行く
4.自動車で行く
5.バイクで行く
6.自転車で行く
まだまだ方法はあります。

目的である、東京へ行くを達成するには
どれでも達成出来ます。

どれでも達成は出来ますが、どれもメリット
デメリットがあります。

「1.歩いて行く」は、メリットとすればお金
が掛からない、デメリットとは時間が掛かる。

「5.バイク」は、時間的には1番早いですが
事故に合う確立は1番高かったり、移動中に
何も出来ない。

「3.電車(特急)」は色々な事を考慮して
1番良かったりします。
事故に合う確立が低い。
時間も、そこそこ早い。
移動中に仕事(色々)が出来る。

お金持ちの人は、上記なような考え方を
する人が多いです。

自分の知っている、お金持ちの人は
高級車に乗っているのですが、ステータス
の為に乗っているのでは無く
安全性が高い
運転が疲れない
などの理由です。

お金持ちの思考を理解する事も大切です。

更新の励みになります。

banner2.gif ←クリックお願いします。
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ ←クリックお願いします。
288155・1.26

posted by take at 07:17| Comment(0) | TrackBack(0) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
人気ブログランキングへ

広告


この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。

以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。

・記事の投稿、編集をおこなう
・マイブログの【設定】 > 【広告設定】 より、「60日間更新が無い場合」 の 「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。


×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。